Vous souhaitez acheter un appartement dans le 17e arrondissement de Paris ? Situé au nord-ouest de la capitale, cet arrondissement agréable, familial et bien relié en transport est très recherché par les acquéreurs. La concurrence est forte et dénicher la pépite vous demandera beaucoup de temps et d'énergie. Et si vous vous faisiez aider par un chasseur immobilier ? Les chasseurs immobiliers de Je Rêve d’une Maison connaissent les moindres rues et quasiment tous les immeubles du 17e arrondissement. Ils ont également noué des partenariats avec toutes les agences immobilières du coin pour vous proposer la crème des offres et vous faire visiter des biens "off-market".
Primo-accédant, famille ou investisseur, découvrez comment accélérer votre projet d’achat d’appartement dans le 17e avec un chasseur immobilier :
- À quoi ressemble l’offre immobilière dans le 17ème arrondissement de Paris ?
- Chasseur immobilier : comment vous aide-t-il à concrétiser votre projet d’achat dans le 17e ?
- Pourquoi passer par Je Rêve d’une Maison ?
- Quels quartiers du 17ème arrondissement sont couverts par nos chasseurs immobiliers ?
À quoi ressemble l’offre immobilière dans le 17e arrondissement de Paris ?
Peuplé d’un peu moins de 170.000 habitants, le 17e est un arrondissement dense : 28.800 habitants/km² contre 20.800 hab./km² pour la moyenne parisienne. Il est malgré tout plutôt vert, grâce à la proximité du parc Monceau et aux 10 hectares du nouveau parc Clichy-Batignolles–Martin-Luther-King. Il est également bien relié en transports via plusieurs lignes de métro (2, 3, 13 et bientôt 14) et une gare de RER C.
Très recherché par les acquéreurs, le 17e présente plusieurs visages. Dans sa partie sud plutôt chic, on ne compte plus les beaux immeubles haussmanniens bordant les larges avenues des quartiers de Ternes-Poncelet, Courcelles-Monceau et Lévis-Villiers. Ici, les prix au m² atteignent des sommets ! Aux Batignolles, les immeubles anciens et de faubourg et les résidences modernes sont pris d’assaut par de jeunes familles et trentenaires branchés, tandis qu’aux Épinettes, les primo-accédants peuvent encore trouver leur bonheur, même si la gentrification est déjà en marche.
Côté immobilier, le 17e arrondissement parisien affiche un prix moyen au m² inférieur de 4,9% à celui de l’ensemble de la capitale. Mais ne vous méprenez pas ! Si ce coût moyen semble plus alléchant que dans le reste de Paris, il masque certaines subtilités.
On trouve en effet de nombreux biens familiaux avec de grandes superficies, notamment dans les immeubles haussmanniens du sud de l’arrondissement. “Si le prix au m² d’un bien d’environ 300 m² peut effectivement être plus avantageux que celui d’un bien plus petit situé dans le même quartier, il vous faudra in fine un budget très conséquent pour l’acquérir” souligne Pierre S., chasseur immobilier chez Je Rêve d’une Maison.
Côté surface, 39% des logements mesurent moins de 40 m². Et si l’on classe les biens en vente en fonction de leur nombre de pièces, on obtient la répartition suivante :
Comme vous pouvez le constater, plus de 50% des biens mis en vente correspondent à des appartements de 2 ou 3 pièces (ces derniers faisant respectivement 41 et 63 m² en moyenne). Les logements familiaux comptant au moins 3 chambres, représentent 35% de l’offre.
Chasseur immobilier : comment vous aide-t-il à concrétiser votre projet d’achat dans le 17e ?
Acheter un appartement dans le 17e arrondissement nécessite une bonne dose d’énergie et de résilience pour faire face aux déconvenues fréquentes sur les marchés très tendus (biens qui vous passent sous le nez, créneaux de visites difficiles à décrocher, offres d’achat refusées…).
Heureusement, Je Rêve d’une Maison compte une armée de 20 chasseurs immobiliers prêts à accélérer votre projet d’achat. Mais comment font-ils ?
- ils sont capables de comprendre vos attentes dès le premier rendez-vous et de vous proposer uniquement des offres correspondant à vos critères ;
- ils analysent le marché et vous conseillent ;
- ils sont en contact quotidien avec les agents immobiliers du 17e, des agences immobilières de prestige (Barnes, Daniel Féau, Junot…) aux plus petites et méconnues proposant des biens de qualité. Objectif : vous dénicher les pépites et les biens “off-market’ non publiés sur les portails ;
- ils s’appuient sur notre technologie ImmoScan™ pour identifier 100% des annonces en temps réel ;
- ils communiquent en permanence entre eux pour s’échanger leurs contacts et partager leurs découvertes.
Pourquoi passer par Je Rêve d’une Maison ?
Faire appel à un chasseur d’appartement de Je Rêve d’une Maison pour acheter dans le 17ème signifie :- être le premier à visiter l’appartement dans 70% des cas ;
- réduire votre temps de recherche et trouver en 5 visites et 35 jours en moyenne ;
- obtenir un accompagnement durant toutes les étapes de votre projet jusqu’à la remise de clés (rédaction de l’offre d’achat, suivi de la promesse de vente, présence pour la signature de l’acte authentique chez le notaire...) ;
- acheter votre appartement au bon prix ;
- profiter de nos partenariats de qualité pour trouver un architecte ou organiser des travaux ;
- bénéficier des honoraires les plus justes du marché : de 2,9% à 2% du prix d’achat uniquement facturés en cas de succès, contre 3 à 6% pour nos concurrents.
Quels quartiers du 17e arrondissement sont couverts par nos chasseurs immobiliers ?
Chaque chasseur d’appartement de Je Rêve d’une Maison connaît absolument toutes les rues du 17e ! Voici un petit résumé de l’atmosphère des 6 quartiers qui le composent :
Les Batignolles : le repère des trentenaires et des jeunes familles
Prix/m² : 11.000 à 14.000€/m²
Avec son église, son marché couvert, ses terrasses de café, ses commerces et son ambiance de village, ce quartier est pris d’assaut par les cadres et les jeunes familles. Côté immobilier, on y trouve davantage de petites copropriétés que d’immeubles haussmanniens, mais aussi que quelques résidences modernes près des boulevards des maréchaux.
Ternes – Poncelet : le charme des petites rues
Prix/m² : 11.500 à 14.000€/m²
Si les grandes avenues Niel et des Ternes sont bordées de beaux immeubles haussmanniens abritant de grands logements familiaux, elles sont aussi très passantes. Ce n’est pas le cas des nombreuses petites “rues-villages” remplies de commerces et de restaurants, notamment près du marché Poncelet. En revanche, gare aux prix élevés !
Courcelles – Monceau : le chic haussmannien par excellence
Prix/m² : 12.000 à 18.000€/m²
Bordé par le parc Monceau et traversé par de grandes avenues élégantes, ce quartier est l’un des symboles du chic à la parisienne… et l’un des plus chers de la capitale ! Distingué, calme et agréable, il est très prisé des familles aisées qui ont jeté leur dévolu sur ses vastes appartements haussmanniens.
Lévis – Villiers : le quartier le plus commerçant
Prix/m² : 11.500 à 14.000€/m²
Les abords de la rue de Lévis et leurs nombreux commerces de bouche constituent l’une des zones les plus animées du 17e. Une petite ambiance de village bourrée de charme, à quelques minutes du parc Monceau. Dans ce quartier, les vastes logements haussmanniens sont nombreux, notamment près de l’avenue de Villiers.
Les Épinettes : un quartier parisien qui monte en flèche
Prix/m² : 10.000 à 12.000€/m²
Populaires et cosmopolites, les Épinettes est une valeur montante du 17e ! Redynamisé par la construction du Tribunal de Grande Instance de Paris, le quartier voit fleurir les commerces et les bars. Si les prix ont commencé leur ascension, les Épinettes demeurent plus abordables, notamment près de La Fourche et du parc Martin-Luther-King.
Pereire : tranquille mais un peu excentré
Prix/m² : 11.000 à 14.000€/m²
Plus connu pour ses cabinets de notaires et d’avocats, Pereire est quelque peu excentré et moins bien desservi en transports que le reste de l’arrondissement. L’offre de commerces y est aussi plus limitée. Mais le quartier dispose de deux atouts : la tranquillité de ses rues et ses beaux immeubles abritant de vastes logements.
Saint-Ferdinand : méconnu et surprenant
Prix/m² : 11.000 à 13.000€/m²
La journée, ce petit quartier situé près des stations de métro Porte Maillot et Argentine vit au rythme des cadres travaillant dans les nombreuses entreprises domiciliées dans le secteur. Le soir, il, retrouve tout son calme. S’il est plutôt huppé, ses prix du m² restent inférieurs à ceux des autres zones du sud du 17e.
Offre immobilière, qualité des établissements scolaires, commerces de proximité, ambiance… Pour en savoir plus sur ces différents quartiers et découvrir une présentation détaillée de chacun d’entre eux, consultez la page de présentation du 17e arrondissement de Paris.
❤️ Chasseur immobilier à Paris 17, les 3 points à retenir :
- Le 17e arrondissement de Paris (code postal : 75017) rassemble une mosaïque de quartiers différents qui attirent des profils d’acheteurs variés. Très demandé par les acquéreurs, la concurrence y est rude ;
- Demander l’aide d’un chasseur immobilier spécialiste du 17ème arrondissement vous permet de vous faire accompagner tout au long de votre projet, de bénéficier de conseils d’experts, d’accéder à des offres off-market et de vous épargner de longs mois de recherche ;
- Numéro 1 de la chasse immobilière à Paris et en région parisienne, Je Rêve d’une Maison compte une armée de plus de 20 chasseurs qui parcourent chaque jour le 17e, en connaissent les moindres recoins et rencontrent nos partenaires agents immobiliers.
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